土地规划

我们用专业知识和丰富经验为您铸就理想之家

我们了解您土地的价值

如果您有一块大地,希望获得额外现金来偿还抵押贷款,或投资新的项目,对土地进行分割是最好的解决方案。

和Dreamhome景宏一起将您的土地价值最大化

我们的土地分割专家将为您提供一站式服务,从早期规划、景观设计到市议会许可,打理一切相关事项,高效高性价比,助您在新产权下建造一个新家。

什么是土地分割?

住宅型土地分割是在一个较大的土地“主体”上将特定地块分割后使其获得独立产权。在大多数情况下,这涉及到将一个大房产变成几个小房产。如果你想让您的地产增值,增加新的房产或提供额外住所,分割是最佳解决方案。

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地形测量将显示现有建筑物的位置、不透水区域、树木、通道、配套设施、地势,以及洪水报告所需信息。需要CCTV进行现有管线的勘探。
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整体地块和拟建住宅设计概念图(场地、楼层、立面),停车场和转弯区,对现有住宅的任何改动,土方工程,通道和场地布局及配套设施。
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基础设施报告(咨询)。确认该地块可以安装配套设施,提前明确如果连接到联合线路,并确认该地处于雨水管理SMAF区域内,需要采取的相关缓解措施。
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所有其他相关报告和计划(咨询)。明确相关问题,并让相关专业人士参与以确认这些问题可以得到缓解或解决。
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分割方案显示拟议的地段、区域、路权、地役权、建筑场所和新服务连接,以及任何保留的不透水区域,显示其可以满足与配套设施有关的任何要求,土方工程。需相关人士的书面批准。
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准备联合土地使用/分割的同意申请,包括效果评估报告并提交给市议会。
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办理分割同意书提交批准,并逐项列出许可的条件(市议会)。
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获得分割许可和相关的许可条件。
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在工程开始前,准备工程设计图(如需要)和排水系统工程,并提交给市议会进行工程审批。
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工程设计的施工,包括路权(如需要),电力、通讯、水供应的配套设施;排水系统(开发商/承包商)。
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监督和准备上述工程的竣工图,供市议会检查和批准。
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土地转让测量–连接测量控制标志,界定和标定边界,准备测量和产权规划供市议会认证,并提交给新西兰土地信息局进行测量审批。
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完成所有申请条件,向市议会申请第224(c)完工证书。
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在获批224(c)证书之前,向市议会支付发展金和手续费。
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收到224(c)证书后,您的律师登记所有必要的文件以发放新的房屋所有权。

伴随复杂性的潜在投资回报

分割房产是为您提供良好经济回报的优质选择。然而,您需要知道,这整个过程耗时且复杂——许可证、隐性成本、市议会限制条款以及规划法规等仅是我们为您列举的项目中需要考量的几个点,所有这些事项都需要在新房建成前完成。

您将会爱上您的梦想居所

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